2024桂林宏湖中央城户型配套 价值分析报告
整体概述
宏湖中央城楼盘位于桂林八里街公安大楼正对面，由广西宏湖房地产开发有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5000元/平方米（宏湖·中央城 同步城市进程 以繁华演绎缤纷日常 114-174㎡云顶瞰景阔宅，项目均价5000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，宏湖中央城楼盘价值评分为9.4分。
当前，宏湖中央城价格为5000.00元/平方米（宏湖·中央城 同步城市进程 以繁华演绎缤纷日常 114-174㎡云顶瞰景阔宅，项目均价5000元/㎡），较周边三公里在售普通住宅项目均价低18.9%，宏湖中央城项目价格具备一定优势。
楼盘价格
5000元/㎡
周边新房均价
6167元/㎡
周边二手房均价
3696元/㎡
3室2厅2卫宏湖中央城 平层户型·建面/114㎡
在售 户型方正动静分离采光充足
3室2厅2卫宏湖中央城 平层户型·建面/100㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离
3室2厅2卫宏湖中央城 平层户型·建面/109㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离双阳台大面宽阳台
3室2厅2卫宏湖中央城 平层户型·建面/111㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离双阳台大面宽阳台
3室2厅2卫宏湖中央城 平层户型·建面/115㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足客厅朝南干湿分离双阳台大面宽阳台
4室2厅2卫宏湖中央城 平层户型·建面/130㎡
在售 户型方正高附赠空间采光充足大面宽阳台
4室2厅2卫宏湖中央城 平层户型·建面/131㎡
在售 南北通透高附赠空间采光充足
4室2厅2卫宏湖中央城 平层户型·建面/135㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离双阳台大面宽阳台
4室2厅2卫宏湖中央城 平层户型·建面/140㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离双阳台大面宽阳台
4室2厅2卫宏湖中央城 平层户型·建面/141㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离双阳台大面宽阳台
4室2厅2卫宏湖中央城 平层户型·建面/142㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离双阳台大面宽阳台
4室2厅2卫宏湖中央城 平层户型·建面/155㎡
待售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离双阳台大面宽阳台
5室2厅2卫宏湖中央城 平层户型·建面/174㎡
在售 户型方正高附赠空间采光充足
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周边直线1km内有16个公交站，距离最近的八里一路口站仅有114m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有106个幼儿园;15个小学，如桂林市向阳小学、八里街第一小学、灵川县八里街学校、光明学校、城北小学等;9个中学，如广西师范大学附属中学、广西师大附中双语实验学校、桂林市第十九中学、桂林市中山中学(城北校区)、桂林市江津高级中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中桂林市中医医院城北院区距离楼盘1.2km，灵川瑞康骨科医院距离楼盘778m，灵川县中医医院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场，包括天和百货(桂林八里街店)、桂林叠彩万达广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅660m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
6.00
- 总户数
1139
- 绿化率
30%
- 车位匹配
车位数896
- 楼栋数
9
- 物业费
- 物业公司
桂林彰泰物业服务有限公司
- 项目价格
9 - 项目户型
9.8 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
9.6 - 小区规划
8
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：宏湖中央城，楼盘地址为，想了解更多有关宏湖中央城的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注宏湖中央城楼盘！
