2024桂林万达·光屿湖户型配套 价值分析报告
整体概述
万达·光屿湖楼盘位于桂林临桂区大律路与万宁路交汇处，由桂林临桂万达房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4599元/平方米（万达光屿湖 全面复工 火热施工中 特价房全款175万带车位 送大花园 夹层 看湖景），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万达·光屿湖楼盘价值评分为9.5分。
当前，万达·光屿湖价格为4599.00元/平方米（万达光屿湖 全面复工 火热施工中 特价房全款175万带车位 送大花园 夹层 看湖景），较周边三公里在售普通住宅项目均价低19.6%，较周边一公里二手房均价低1.6%，万达·光屿湖项目价格具备一定优势。
楼盘价格
4599元/㎡
周边新房均价
5720元/㎡
周边二手房均价
4672元/㎡
3室2厅3卫万达·光屿湖 下叠户型·建面/131㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离双阳台独立庭院
3室2厅3卫万达·光屿湖 中叠户型·建面/135㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离大面宽阳台
3室4厅3卫万达·光屿湖 中叠户型·建面/155㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离大面宽阳台
3室2厅2卫万达·光屿湖 上叠户型·建面/160㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离大面宽阳台带露台
4室2厅2卫万达·光屿湖 平层户型·建面/119㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离大面宽阳台
4室2厅2卫万达·光屿湖 平层户型·建面/127㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离大面宽阳台
4室2厅3卫万达·光屿湖 下叠户型·建面/131㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离大面宽阳台
4室3厅3卫万达·光屿湖 下叠户型·建面/168㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离双阳台大面宽阳台
4室3厅4卫万达·光屿湖 叠拼户型·建面/189㎡
在售 户型方正高附赠空间采光充足
4室3厅4卫万达·光屿湖 上叠户型·建面/189㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离双阳台大面宽阳台
4室2厅0卫万达·光屿湖 平层户型·建面/198㎡
在售 动静分离高附赠空间采光充足干湿分离大面宽阳台
4室2厅3卫万达·光屿湖 平层户型·建面/198㎡
在售 户型方正动静分离高附赠空间采光充足干湿分离大面宽阳台
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周边直线1km内有11个公交站，距离最近的人民路南站仅有354m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有59个幼儿园;12个小学，如桂林市临桂区城区第一小学、桂林市复兴小学、桂林市临桂区实验小学、桂林市新城宝贤小学、桂林市临桂区环湖小学等;6个中学，如临桂中学、临桂区第一中学、临桂区第三中学、桂林市临桂区新龙中学、首都师范大学附属桂林实验中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中桂林医学院第二附属医院距离楼盘999m，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有7个商场，包括桂林城南万达广场、桂林临桂万达广场、吾悦广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅842m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.50
- 总户数
687
- 绿化率
30%
- 车位匹配
共988个停车位
- 楼栋数
44
- 物业费
- 物业公司
万科物业有限公司
- 项目价格
9.5 - 项目户型
9.7 - 交通配套
9.2 - 教育配套
10 - 生活配套
9.9 - 小区规划
8.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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