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[摘要] 房价到底怎么走,咱还得听听一些房地产大佬怎么说。
关于房价,一直以来,不同的人有不同的看法,咱们平民老百姓说房价会跌,经济学家说房价涨的不合理,但是咱们都不是房地产行业的人,房价到底怎么走,咱还得听听一些房地产大佬怎么说。
中国楼市是一个分化的市场,比方说一线城市,20年之内一定是不断上涨,原因就在于土地供给有限,人口还在不断流入。近年来,中国“房价越调越高”,王健林认为,造成这种情况的核心原因有3点。(对于王健林的很多看法,小叶还是服气的。)
一是中国的城市化进程才刚刚开始,房价需要充足的城市率才能稳定。
二是土地成本增加了。目前农民征地补偿费用逐渐提高,城市里拆迁价格也是在不断上涨的。面粉贵了,想要面包降价是不现实的。
三是现在股市下行,经济不景气,缺乏吸引资金的渠道。受传统避险心理驱使,很多人会把钱投进楼市里。
王石
只要中央仍在乎GDP,房价跌不了。王石多次在公开场合表示,目前中国房地产市场确实存在泡沫,而且泡沫不轻;但是短期内泡沫破裂不太可能,尤其是北京和上海等特大型城市的房价不会下降。
李嘉诚
不觉得内地一线城市楼价上涨“太厉害”,楼价涨幅尚不到两位数,不存在泡沫。虽然李嘉诚近两年来一直在抛售内地的地产项目,但对内地的楼市仍然看多。他此前在年报会议上表示,并不觉得内地一线城市楼价上涨“太厉害”,楼价涨幅尚不到两位数,不存在泡沫。
任志强
只要经济是增长的,房地产肯定在持续增长,现在不买房再等30年。并且前几天,任志强在一场公开活动上发言:房地产仍然是国民经济支柱产业,并且今年的上涨行情会延续至年底,整体会好于去年。想来任志强多年来一直是楼市坚定唱多者。
许家印
一线城市供需结构紧张,房价想要下跌很难。从范围来看,今年楼市将会量价齐升,库存降低。
虽然以上的房地产大佬言论不是特别一致,但是有一点相同:房价看涨。至于昆山房价未来怎么走,小叶大胆预测,只会涨不会跌,可能涨幅小点,想买房的小伙伴们且买且珍惜吧。