3月21日，《30城房地产库存排行》数据统计的30个城市中，有19个城市商品房库存高于合理水平，半数城市楼市库存去化周期超过一年。库存去化周期长的太原达60个月，短的昆山不到3个月。同为一线城市，北京、上海、深圳的去化周期均在10个月内，而广州去化周期长达21个月。二三线城市中，呼和浩特、大连、烟台、哈尔滨、沈阳去化周期超过2年，而郑州、南京、苏州、昆山去化周期在4个月内。

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社科院城市发展与环境研究所副研究员尚教蔚认为，现阶段房地产供需，面临资源闲置浪费与紧张不足并存的局面。住建部部长陈政高在两会期间也表示，当前房地产市场城市分化日趋明显，库存严重，特别是在三、四线城市。去年年底，中国的库存面积是7.18亿平方米，到了今年2月份，库存面积就上升到7.39亿平方米，增长率也达到15.7%。

统计局发布的70城房价指数显示，2月新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，比1月增加9个，创下了23个月以来的新高。三线城市房价涨幅更是出现了近5个月来的首次“转负为正”。

3月，伴随着整体市场行情的变化，以及契税、补贴等利好政策，珠海、无锡、合肥等二三线城市甚至再现购房者通宵排队、“时光盘”。三四线房地产市场在走过艰难的2015年后，似乎也在步入春天。

2016年1-2月，桂林市商品房成交面积54.47万平方米，同比增长22.7%。其中，商品住房成交面积45.48万平方米，同比增长15.4%；商品房成交金额27.19亿元，同比增长17.2%。其中，商品住房成交金额20.29亿元，同比增长8.6%。

3月15日下午3点半，桂林市支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作实施细则通气会召开，会议中落实的利好政策：桂林新市民购房每套补贴1万元。

大数据！让库存、房价、新政告诉你，桂林2016年到底该不该买房！

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地理位置图