3月15日15：30，楼市再迎利好，桂林新市民购房细则落地！

桂林出台了新的房地产去库存政策，已经在朋友圈传疯了。

几千字的文件可以浓缩成一句话：现在桂林买房，政府补贴一万块。

桂林市支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作实施细则通气会召开，会议中落实的利好政策，让更多桂林新市民圆了桂林购房梦。

为贯彻落实《自治区住房城乡建设厅关于支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作的通知》要求，支持农民工、外来务工人员等新市民购房需求，改善无房户、低收入家庭居住环境，推进桂林棚户区改造货币化安置工作，加快化解房地产库存，稳定房地产市场，桂林市人民政府制定了有关政策的实施细则。

无桂林市区户籍的外来务工人员（包括农民工、新就业毕业生等），以及广西区内城市户籍的无房家庭，2016年2月5日至2016年12月31日期间，在【棚户区改造货币化安置房源信息服务平台】选购144平方米以下新建商品住房，且所购住房为家庭在本市区（象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区）住房，备案并缴纳契税后，总房款少于50万政府给予每套1万元补贴，超过50万政府给予每套2万元补贴。临桂区及各县可参照本细则执行。

以下几个问题是本次政策理解的重点。务必细看！

No1：外地人在桂林买房，可否享受政策补贴？

答：可以。只要在桂林市区没有购买过住房就行。简单讲不管你是北京、上海的，还是南宁柳州的，只要在购房地无房的，都可以享受这个政策。比如本人在临桂买了房，如果现在想在市区买套教育地产，也符合补贴政策。

No2：什么是“住房”？

购房者以户为单位，在购买符合条件的房源所在地无户籍、无住房即可享受购房补贴。市区（包括象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区五城区）与临桂区、各县单独出具无房证明。

No3：买哪里的房子，才能享受这个补贴？

答：目前购买桂林市五城区（叠彩、七星、雁山、秀峰、象山）楼盘的产品，并且这个项目参与到桂林市棚户区改造货币化安置平台。也就是说，不仅购买区域有限制，买的产品也必须是这个平台的，否则不行哦。

会议现场，彰泰、兴进、安厦、联发、国奥等桂林5家标杆房企签约入驻“桂林市棚户区改造货币化安置房源信息服务平台”。

据悉，进驻“房源信息服务平台”的商品房在平台内公布的销售价格低于平台外的销售价格，且不得高于此项目预售申报价格的9.5折；按照平台公布的销售价格和优惠销售成交（买卖双方协议成交）总价的50万（含）以下的，开发企业须在成交总房款中再优惠1万元，总价在50万以上的，开发企业须再优惠2万元。

No4：临桂和周边县份如何执行？

答：政策原文是“可参照执行”，具体的要各个地方出台各自的实施细则，等通知吧。

No5：万元补贴怎么计算来的？

政府给予每套1万元补贴，其中60%的补助资金由市县自行解决，40%的补助资金由自治区财政予以解决。本市棚户区改造货币化安置户不重复享受此项购房补贴。

有了好政策，赶快看看桂林热评好房！一句话！好房+好政策，迎来国际旅游名城的好生活！房天下君小叶有点嗨！因为也将成为桂林新市民！

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