根据城市商品房预售管理办法,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》,不得进行商品房预售。购房者在选购商品时,必须留意项目备商品房预售许可证,否则,购房者会承担一些不必要的风险,因为一个项目要拿到预售证必须具备其他四证,即建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证,如果没有预售证的话,不能保证该房产具有合法性。
- 2018年上半年桂林五城区各楼盘共24次获预售证
据房天下数据监控 统计,2018年上半年桂林五城区房地产共获得官方颁发预售证24次,预售总面积达346813.83平方米,上半年总共5393套房源入市。其中,龙光普罗旺斯获证次数 多,共计4次,占比总数16.67%,其次是大龙湾项目获得3次预售证,占比总数12.5%,此外,兴进·漓江郡府、金地熙园、象山博望园也均获得2次预售证。
2018上半年桂林五城区新获预售证的楼盘以住宅产品为主,从数字上看,上半年共有5393套房源入市,较去年同期增加628套,其中七星区2409套稳居榜首,占总套数的44.67%;象山区1593套,占总套数的29.54%;秀峰区606套,叠彩区785套,雁山区0套。
从预售面积来看,上半年桂林五城区获批预售总面积346813.83平方米,其中象山区以129034.94平方米的预售面积成为五城区之首,其次是七星区102148.84平方米。秀峰区59824.37平方米,叠彩区55805.68平方米,雁山区挂零。
从月度情况来看,除了四月份,其他月份获批预售次数都较为均衡,6月份有增加趋势。
- 2018年1-6月桂林五城区楼盘获预售证情况分析图
- 2018年上半年桂林获证楼盘详情
2018年上半年桂林楼市量价齐升,整体来看获证数量还是比较可观的。获证项目多以住宅为主,其中不乏一些品牌大盘,拿下多个预售证。下面来盘点获证详情:
- 备注 :
1、数据取样时间点:2018年1月1日至6月30日;
2、数据来源:桂林房地产官方网站。