根据行业数据,2018年1-12月份桂林市(含市辖六城区和11县,下同)商品房上市面积668.41万平方米,同比增长31.2%;商品房成交面积567.59万平方米,同比增长4.0%;商品房成交金额338.87亿元,同比增长12.7%。桂林市商品房上市量、销售量再一次创下历史新高!
- 供应668.41万㎡ 创历史新高
2018年,桂林市商品房上市面积668.41万平方米,同比增长31.2%。其中,商品住房上市面积573.10万平方米,同比增长29.1%。从近几年商品房供应数据来看,桂林市商品房供应量一路走高,在2018年达到历史新高,比2017年增加158.96万平方米。
- 销售567.59万㎡ 金额338.87亿元
从数据统计来看,2018年桂林市商品房成交面积567.59万平方米,同比增长4.0%,其中,商品住房成交面积516万平方米,同比正常2.9%。商品房成交金额338.87亿元,同比增长12.7%。其中,商品住房成交金额293.99亿元,同比增长10.9%。2018年桂林市商品房销售量再一次创下历史新高!
- 临桂一枝独秀 成交占比39.92%
从成交区域来看,2018年桂林五城区商品房成交98.38万平方米,占全市商品房总成交面积的17.33%;临桂区商品房成交226.56万平方米,占全市商品房总成交面积的39.92%;十一县商品房共成交191.06万平方米,占全市商品房总成交面积的33.66%。
近年来,临桂区房地产市场发展迅猛,量价齐涨。2018年1-12月,临桂区商品房上市供应面积341.35万㎡,同比上涨62.71%;商品房累计成交24139套,同比上涨12.26%;成交面积226.56万㎡,同比上涨12.13%;成交金额142.99亿元,同比上涨31.28%。尤其值得一提的是,2018年临桂区商品房成交价格为5929元/㎡;商品住房成交价格为5772元/㎡。
- 库存641.27万㎡ 消化周期约13.6个月
截至2018年12月,桂林全市商品房累计可售面积641.27万平方米,同比增加22.7%,消化周期约13.6个月。其中,商品住房累计可售面积426.50万平方米,同比增加19.9%,消化周期约9.9个月,非住宅类商品房去库存压力较大。