主题：五大常见家装验收陷阱 重点项目要注意

屋装修完入住前还要进行验收，而且是家装工程的最后一次验收。一旦确认验收完毕，之后如果房屋出现了什么问题的话，可能很难再找到装修公司进行维权，所以在最后一次验收的时候一定要十分细心.

    常见验房陷阱与对策

    在近期验房中，房子质量问题总是层出不穷，购房者如何对这些存在的问题做到心知肚明呢？

房屋验收项目

    在收到房子之后，很多人都不知道从房屋的哪些方面验收，这里，余屏远强调了9个方面。

    1.看墙壁：仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落，门窗、阳台等部位有无开裂，是房屋和阳台连接处是否有裂缝。

    2.看顶棚：检查顶棚是否有裂缝，抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。

3.查渗水：主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水最好是在房子交付前，下大雨后的第二天前往查看，这时候墙壁如果有问题，会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水，可以查看相关部位是否有水渍、裂痕，粉刷是否有起皮现象。

 4.查地面：楼地面面层与基层黏结是否牢固，有无空鼓；整体面层是否平整，有无裂缝、脱皮、起沙的现象。卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米，不应有积水，倒泛水和渗漏。

5.测：室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度就等于房屋。消费者可在每间室内四角及的五个点测量房屋看其是否符合合同约定。

 7.上下水：上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验，可用盆或桶装满水往里倒，看是否畅通。

 9.查电路：漏电保护安全可靠，电器插座安装平整、牢固，电源已接通正常；关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。