主题：1月桂林商品房签约485套 同比涨188.69%环比降31.4%

房天下讯 据房天下数据监控监控数据显示，2013年1月桂林市新建商品房网上签约485套，环比2012年12月下降31.4%；2013年1月桂林市新建商品房成交总面积49639.09㎡，环比下降31.71%。尽管商品房签约量环比下降，但较去年1月的签约量而言，却呈现大幅上涨的情况。统计数据显示，2012年1月桂林商品房总成交套数仅168套，总签约面积仅18079.99㎡，同比去年1月，2013年1月桂林市商品房成交套数188.69%，签约面积同比174.55%。

(数据来源：桂林房产管理局官方网 数据整理：桂林房天下数据监控)

（商品房签约套数统计）

(数据来源：桂林房产管理局官方网 数据整理：桂林房天下数据监控)

七星区成交量领跑全市 象山区“迎头赶上”

房天下数据监控统计，2013年1月桂林新建商品房签约总套数485套，在桂林市四大主城区域中，七星区以170套的成交量领跑全市，成交量占1月总签约套数的35%，象山区160套仅随其后，成交量第三的区域为叠彩区，共成交98套，秀峰区成交套数仅为57套，签约量四大主城区最后。

区域签约套数  叠彩区  七星区  象山区  秀峰区  总套数  

2013年1月  98  170  160  57  485  

2012年12月  125  330  207  45  707  

2012年1月  32  106  29  10  177  

从商品房签约套数及各城区签约量对比

较之以前各城区成交套数分布比例来看，以往七星成交套数经常占据市区全部签约量的半数以上，而2013年的1月签约量显示，象山区有“迎头赶上”的趋势，该区域成交套数也达到了160套，较之七星区成交套数仅仅相差10套。据了解，与七星区相比，桂林象山区楼盘数量也不少，目前该区域主要在售的新建商品房约为10个，主要热门楼盘有兴进臻园、安厦漓江源著、安厦漓江大美、万正西区国际、润鸿水尚、安厦尚城风景等楼盘，象山区楼盘因拥有便利的生活配套等先天，凭借高性价比而成为购房者关注的又一热门区域。而成交量最少的秀峰区则只有耀和荣裕和广源国际社区等项目在售。

(数据来源：桂林房产管理局官方网 数据整理：桂林房天下数据监控)

2012年桂林楼市翘尾收官 2013楼市开局平稳

2012年12月桂林新建商品房签约量达到707套，仅次于2012年7月份成交量——712套，成为2012年全年签约量第二的月份。房天下数据监控监控的数据显示，2012年1月仅签约168套，2月签约196套，3月签约292套，4月签约228套，出现了签约量稍微下降的趋势，进入到5月签约量回升，签约套数达到了300套，上升趋势一直延续至7月，签约套数达到2012年签约量最高值，尽管之后的几个月签约量较之7月有所下降，但从表格数据可看出，2012年下半年桂林新建商品房签约量大大高于上半年的签约量，至12月后，签约量又达到了707套。