主题：【每年315】交房在即 却为如何验房伤痛脑筋 ！！

眼瞅着属于自己的第一套房子就要来了，那个心情，你懂的，就想怀胎十月，终于临盆一样。抑制不住自己内心的兴奋与喜悦，开始憧憬自己以后美好的生活了。

 但现实马上给我泼了一盆冷水。女朋友问我，“你晓得怎么验房吗？”，一下就遭问来闷起了，“啥子呢？还有验房这一说啊？我以为交了房就完事了哦。”

 带着这个问题，我咨询了许多已拿房入住了的朋友，也网上查询了很多相关知识，发现验房的学问还真不少。一开始以为只有选房买房的时候伤脑壳，现在我发现我想简单咯。验房同样伤痛脑筋。

 忙活了一阵子，头发都不晓得白了多少，又掉了多少，吐血总结出几点：

1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符；上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。

4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。

5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定；对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2．8米－3．2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响；层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。

啥时候交房？

没听说啊。楼主是要说一下怎么收房对吧

没听说

可以参考一下。

找个懂的朋友一起去

 请个人 500快

验房的时候一定要细心点

哈哈！十月怀胎 形容得挺贴切~

咳咳，都是些小问题