主题：揭秘桂林房价的成本，告诉你桂林房子到底值几个钱。。。

上次远辰国际文化新城的覃奡宁 覃总说临桂的房子3600、3700元的价格本身接近成本价了，对比现在的房价，临桂的房子目前售价在4000元左右，很多对覃总说的成本价质疑，告诉你临桂的房子成本到底几何吧



大致上，临桂的房子楼面价 1000 建筑成本人工全算进去 1800 ，总共约 2800的成本。现在建房银行都不给贷款，借贷成本起码占到20-30% 甚至更高，这样 算起来，总成本在3500左右了


成本都这么高了，还一帮人说房子要，也不想想开发商能降吗？

真像楼主说的，那开担保公司不是赚猛了，不用做事光放贷就有两三成的利润

成本可能那么低？王石都说了，万科的利润在20％左右，万科还是走快销路线的，定价比较亲民
桂林的房子都是端起来卖的，开发商还会不赚钱？

有件事情LZ忽略了，要是KFS的房子卖不出去，他的借贷成本会一直上升，直到他破产或是整个房产项目被赔偿给借贷方为止。

楼主要么是砖家，要么是五毛

托