搜房网讯 2013年，随着大牌房企纷纷进驻、本土品牌持续发力，桂林楼市一片热火朝天。而土地市场也呈现井喷之势，量价齐升。

据搜房网数据监控中心统计，2013年桂林（含桂林主城区、临桂、灵川，下同）上规模土地成交51宗，同比2012年的22宗上涨约131.82%；总成交面积2730779.81平方米，同比2012年的775702.99平方米上涨约252.04%；总成交金额437891.5992万元，同比2012年的142584.817万元上涨约207.11%。

2013年桂林土地市场成交情况一览

月度走势：2013年土地市场开门红 1月成交130余万平

2013年桂林土地市场成交月度走势

2012年11月11日国家发展改革委批复《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》，桂林发展迎来新一轮机遇。2013年年初，受多重利好影响，桂林土地市场开创一个极高峰。1月单月成交14宗占全年总宗数的近1/3，成交面积130.9538万平占全年总成交面积的近1/2，成交金额达22.0714443亿元超过全年总成交的一半。值得注意的是，2013年桂林土地市场成交总价前三名及面积最大的宗数均在一月诞生。而后桂林市场持续保温，虽未再创峰值，但也多次刷新地面单价地王。

用途分析：普通商品住房绝对主导 新型开发模式显现

2013年桂林土地市场成交用途分析

2013年桂林土地市场共成交51宗，其中其他普通商品住房用地41宗占约80%，其他商服用地9宗占约18%。成交面积方面，其他普通商品住房达183.546688万平，其他商服用地达34.237643万平。这一年，新型开发模式大放异彩，旅游设施用地虽仅有1宗成交，但面积达55.29365万平。其他普通商品住房2013年成交37.34548303亿元，远超其他商服用地的2.87367689亿元和旅游设施用地的3.57亿元。

区域分析：抢地大战轮番上演 主城区仍是主战场

2013年桂林土地市场成交区域分析

2013年，桂林主城区实现土地成交8宗，相较于临桂的19宗和灵川的24宗略为逊色。但是，地以稀为贵，寸土寸金的主城区仍是各大房开眼中的香饽饽——成交面积高达123.49408万平近全年的一半，成交金额22.288亿元超过全年半数。2013年，在本土龙头彰泰集团的带领下，灵川异军突起成为仅次主城区的第二大战场，总成交100.262651万平、15.12529692亿元，并一度保持着桂林2013年的地面单价地王。临桂是今年楼市最火的区域，土地市场虽不及主城区和灵川，同比去年仍大幅增长，成交面积49.32125万平，成交金额6.375863亿元。

地王分析：大牌房企纷纷使力 地面单价地王最后时刻揭晓

2013年桂林土地市场成交总价前三名

2013年1月，桂林土地市场集中式爆发共成交14宗，而本年度的总价地王也在此产生，前三名分别为P070、P069、P071板块。PO70板块位于桂林市机场路以北、中隐路（南北向）以西，面积19.66833万平，由广西荣和企业集团有限责任公司以43600万元竞得；PO69板块位于桂林市机场路以北、中隐路（南北向）以西，面积16.18004万平，由新疆广汇房地产开发有限公司以39000万元竞得；PO71板块位于桂林市阳江路以西、中隐路（南北向）以东，面积13.86376万平，由广西荣和企业集团有限责任公司以36200万元竞得。

2013年桂林土地市场成交地面单价前三名

地面单价地王则将悬念留到了2013年年尾，最终花落P01板块。该板块位于桂林市空明东路东南侧，属目前市区最繁华地带之一，面积仅3.16388万平，却被联发集团桂林联泰置业有限公司拍出了20000万元的超高价。地面单价高达约6321元/平方米，超出2012年地面单价地王P066的5101元/平方米约23.9%。至此，联发集团也连续两年拿下桂林地面单价地王。第二名则“意外”地出现在灵川县八里街开发区八里一路以南、八里街小学以东（原桂林市中级人民法院土地）的一片土地，面积1.672394万平，由桂林金泽房地产开发有限公司以8050万元竞得。目前此地块已确认开发金泽众望城项目，并已开始施工建设。第三名P080板块，位于东安路两侧、红岭路以西、阳江路以东，由桂林市龙光房地产开发有限公司竞得。

房开分析：大型房企进驻拿地 房地产开发速度加快

2013年注定是不平凡的房地产年，万达、华润、保利等国内大型房开均确认进驻桂林，再加上之前已经进驻的恒大、广汇、联发、国奥城、花样年等品牌房企，桂林楼市再也不是地方开发商的小打小闹。随着各大知名房企的进驻，房地产市场良性竞争、遍地开花，一幅繁荣景象。

广西荣和企业集团有限责任公司2013年首次在桂林拿地，并一举拿下P070、P071板块，这两个地块也是今年的总价地王状元和探花。荣和集团具有中国房地产开发企业一级资质，处于广西房地产开发商领先位置，已成功开发荣和新城、荣和山水美地、荣和中央公园、荣和东盟国际等多个项目。

联发集团桂林联泰置业有限公司继续在桂林的开发之路，2013年拿下两个地块，其中的P01板块创造了今年的地面单价地王。

2013年，房企拿地开发的速度明显加快。本土龙头彰泰集团今年将目光投向了灵川方向，在灵川八里街及大圩镇拿下了4个地块，并已确认开发彰泰峰誉、彰泰北城1号。桂林金泽房地产开发有限公司在灵川八里街拿地，确认开发金泽众望城。此外，桂林顺祥房地产开发有限责任公司也将在拍下的地块开发顺祥南洲1号项目。

特别需要注意的是，万达、华润两大商业巨头2013年已确定在桂林投资项目的选址和项目类别，万达集团将在七星区建设桂林万达广场和桂林万达文化旅游城，华润集团将在秀峰区建设华润五彩城和华润万象城，另将打造旅游休闲养生项目。

要顶的啊，楼主辛苦了，谢谢

这是什么情况房价继续上涨吗

面积暴涨252.04%