4月30日，叠彩区挂牌1宗商业用地，编号为GJ202106的地块面积144897.79平方米（约合217.35亩），起始价35000万元。与此同时，象山区挂牌了2021年首宗地块，GJ202107号地块同样为商业用地，出让面积141870.22平方米（约合212.81亩），起始价17800万元。两宗地均将于 6月 2 日摘牌。

叠彩区GJ202106号地块：

将建广西的宠物花卉研发中心？

公告显示，GJ202106号地块位于叠彩区东二环路与建干路立交的东南角，出让面积144897.79平方米（约合217.35亩），规划用地性质为零售商业用地。该地块容积率为1.2，起始价35000万元，起始楼面价2013元/平方米，将于6月 2 日10时摘牌。

值得注意的是，GJ202106号地块的市场经营模式要求以花卉、园艺、宠物为主，竞得人须承诺项目总投资额不低于10亿元，且该宗地的项目总建筑面积自持比例不低于40%。确定竞得人后，竞得人须当场与叠彩区人民政府签订《桂林市叠彩区珍奇花鸟宠物市场合作协议》。另外，竞得人须出资承担地块西北面三角地带高架桥预留匝道用地、项目东面北面道路用地的征地拆迁等相关资金，并出资承担项目红线范围内的高压线迁移下地。也就是说，该地块未来将建成一座花鸟市场。

其实，早在2005年，桂林市发展和改革委员会就作出《桂林市发展和改革委员会关于桂林市尧山花卉市场项目建议书的批复》，同意了叠彩区实施这一项目。2013年，桂林市人民政府规划审定委员会将原“尧山花卉市场”项目用地纳入桂林市叠彩区江东生态旅游区概念规划范围。2016年，原市规划局对外公示《桂林市专业市场专项规划》，建议取消现有的屏风花鸟市场，规划新增东二环路花鸟市场和尧山花卉交易市场。

2018年，叠彩区人民政府将原“尧山花卉市场”项目用地规划设计为“桂林市叠彩区宠物花卉研发交易中心暨旅游集散中心”。

2019年1月2日，原市规划局对外发布《桂林市叠彩区宠物花卉研发交易中心详细规划方案公示》。

按照规划，该项目将建成古玩市场、综合市场、宠物医院、商业酒店以及宠物花卉交易中心、物流中心，建筑面积超20万平方米，将成为广西的宠物花卉研发中心，可与漓江、尧山和周边的花卉基地等景区、景点连成一片。

2019年11月，叠彩区人民政府依法对项目地块开展土地、房屋征收安置工作，拆除地上建筑物、附着物，全面完成清表工作顺利移交市土地储备中心收储。地块开发前期工作有条不紊地推进，可以说万事俱备，只欠东风。但出人意料的是，该地块曾于2019年11月9日挂牌出让，遗憾的是因无人报名而流拍。如今该地块再次挂牌出让，无论是技术指标还是价格，均未发生任何变动。

该地块现已围场，周边交通路网四通八达，尤其是建干路改扩建工作完成后，区域路网进一步优化，所以作为广西的宠物花卉研发中心，该地块有它的交通优势。

此外，地块周边的花卉基地已建成运营，区域还将建设“叠彩·缤纷”花卉田园综合体、“漓江·茂源”现代农业田园综合体、“漓江·源乡”休闲农业田园综合体等项目，不断为研发中心输入资源。

象山区GJ202107号地块：

奶牛场地块1.78亿回炉，这次有人接手了吗？

GJ202107号地块位于象山区万福路以南、桂林市奶牛场地块范围内，出让面积141870.22平方米（约合212.81亩），规划用地性质为娱乐用地5%、商务金融用地5%、零售商业用地90%。

GJ202107号地块计容总建筑面积117410平方米，起始价17800万元，起始楼面价1516元/平方米，将于6月 2 日10时30分摘牌。该地块按规划编号为：D-41a-2、D-41a-4、D-35a-3，各地块详细指标见下表：

该地块与GJ202106号地块一样是块“回炉地”，曾于2019年12月10日挂牌，因无人报名而流拍。此次上架技术指标和起始价格亦未作任何调整。

资料显示，本次出让的地块开发亦由来已久。

2005年，象山区委、区政府结合万福路开通的契机，提出了建设“万福休闲旅游区”的构想，随后这一思路写入了桂林市2008年《政府工作报告》。2010年，万福休闲旅游区的概念规划对外公布，其中提出园区内可开发利用土地中就包括了市奶牛场国有土地200公顷。随后象山区历年《政府工作报告》都将这一地块的开发利用列为重点工作目标。

2017年，象山区政府网站还发布了这一地块的招商方案。根据象山区政府网站披露的招商动态，先后有万达集团、华邦控股、浙江佳源地产集团、中港文化产业投资集团、正威集团等外地名企前来该地块考察。