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| 桂林融创九棠府 | 云创谷溪江悦 | |
| 项目地址： | 灵川县百花南一路与东环路交汇处 | 桂林北·福利路与八里四路交汇处 |
| 开发商： | 灵川县融创房地产开发有限公司 | 桂林光达投资有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 32.40% |
| 容积率： | 3.00 | 3.78 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板楼,塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,联排 |
| 项目特色 | 品牌地产,江景地产,宜居生态地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 灵川融创九棠府普通住宅产权为70年 | 云创谷溪江悦普通住宅产权为70年,联排产权为50年 |
| 均价 | 4200.00元/平方米 | 5300.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年6月加推6# | 2019年11月23日开盘 |
| 交房时间: | 预计2022年9月30日交房3#6# | 预计2022年3月30日交房 |
交通状况：灵川融创九棠府择址城市重点发展区域，呈现“两铁三高四互通，一城四站两枢纽”的交通格局，毗邻桂林北站和桂林西站两个大型高铁客运站；沿路布局汽车、家居城产业园，灵川大道往北行驶，穿越甘棠江即可到达灵川老城区，往南行驶即可速达桂林绕城高速，通达桂林各县及桂林市各个片区。
中小学：毗邻宝贤教育、灵川县第一小学、灵川县第三小学、灵川县第二中学、灵川县第六中学、灵川中学等各大名校（学区划分以教育部门批复为准）；
综合商场：跟紧灵川撤县划区的步伐，站前商业广场、叠彩万达、旺角广场等成熟商业环绕，国家、汽车、家居城产业园的投入与在建；
医院：桂林市第二人民医院北院
交通状况：云创谷地处福利路与八里四路交汇处，紧邻桂林北高速收费站。距离桂林北站仅3公里，距离桂林西站也仅2公里。同时快速链接东、西二环城市快速路。
幼儿园：小区配套幼儿园
中小学：高铁园外国语学校、广西师大附中、广西师大附中双语实验学校、宝路小学、英华实验学校、路西小学
综合商场：人人乐超市、天和百货、叠彩万达、恒大广场、南城百货、乾景广场
医院：第二人民医院北院、八里街医院、310医院
桂林融创九棠府户型类别：3居,4居
户型面积：88.00平方米-128.00平方米
户型举例：6#10#C1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
云创谷溪江悦户型类别：3居,4居
户型面积：86.57平方米-121.33平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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