5月29日，桂林市住房和城乡建设局网站公布“关于征求《关于化解非住宅商品房库存的若干意见》（征求意见稿）的修改意见的函”。

征求意见稿指出，为贯彻落实桂林市2020年《政府工作报告》关于加快出台非住宅商品房去库存政策的目标任务，有效化解桂林市非住宅商品房库存，提出包括十二条征求意见稿，内容包括：

1.推动房地产去库存与土地供应联动

2.优化各类非住宅项目布局

3.允许未开发非住宅商业房地产转换用途

4.鼓励支持商业办公项目调整转型

5.允许房地产在建项目调整商住比例

6.允许未建或停工的商业办公项目申请缓建

7.允许商业办公、旅馆项目调整规划分割销售

8.鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业

9.鼓励商业办公室项目消费，降低商业办公用房使用成本

10.鼓励银行加大对单位和个人购买商业办公用房的支持力度

11.切实规范将住宅登记为市场主体经营场所的行为

12.加快制定住宅小区地下车位确权登记办法

公开征求意见稿如果通过并正式执行，执行期限将为3年，对于楼市、企业和购买非住宅商品房的客户，将带来一定影响与利好。

从购房客户角度而言，意味着购买特定类型的非住宅商品房，首付比例可降低至30％，同时还可以使用住房公积金，甚至购买服务型公寓可以入户、入学等。

个人购买存量服务型公寓可享受与该区域商品住宅同等的入户、入学、参加城乡居民基本医疗保险等政策。

降低商业办公用房个人按揭贷款首付款比例至30％，贷款期限可延长至20年，鼓励银行减少购买商业办公用房个人按揭贷款LPR加点。

允许购买服务型公寓的购房者提取住房公积金，使用住房公积金贷款。

＜征求意见稿全文如下＞