2017年4月，临桂区楼市持续走热。据临桂房产管理局提供的数据显示，无论是同比还是环比，4月份临桂区商品房、商品住房各项数据均出现不同幅度的上涨。

供应：商品房供应7.81万㎡

2017年4月，临桂区楼市供应有所缩减，商品房上市759套，供应面积7.81万㎡，环比下降40.56%。其中，商品住房上市752套，供应面积7.73万㎡，环比下降27.21%。

成交：4月各项数据持续攀升

2017年4月，临桂商品房成交1812套，环比今年3月上涨13.11%，同比去年4月大涨87.58%；成交面积18.59万㎡，环比上涨13.50%，同比大涨85.34%；成交金额8.40亿元，环比上涨16.83%，同比大涨105.88%；成交价格4519元/㎡，环比微涨2.94%，同比上涨11.08%；月末累计可售面积149.84万㎡。

其中，临桂商品住房成交1717套，环比上涨16.57%，同比大涨92.71%；成交面积18.07万㎡，环比上涨15.32%，同比大涨89.61%；成交金额7.98亿元，环比上涨19.64%，同比大涨110.00%；成交价格4416元/㎡，环比微涨3.75%，同比上涨10.75%；月末累计可售面积77.93万㎡。

数据显示，4月份临桂商品房与商品住房的成交套数、成交面积、成交金额，无论同比还是环比“全线飘红”，均出现不同幅度的上涨。4月多地持续出台楼市调控政策，既不限购也不限贷、限售的桂林获得了不少购房者的关注。伴随着区域价值不断升级，临桂的开发商们适时推出新品并配合多种优惠，吸引了众多购房者来临桂置业，使得楼市持续走热。

商品住房成交价格4416元/㎡创新高

4月临桂区商品房价格止住了连续2个月下滑的势头，成交价格为4519元/㎡，环比上涨2.94%。值得一提的是，临桂4月的商品房价格高于2016年各月，同比去年4月上涨了11.08%。

从商品住房成交价格上来看，4月临桂区商品住房成交价格为4416元/㎡，环比上涨3.75%，同比上涨10.75%。从2016年4月至今的房价走势图可以看到，临桂区商品住房成交价格整体呈现稳中有升的趋势，今年4月的价格创下了新高。
90-144㎡户型最畅销 占成交套数65%

从商品住房成交的户型面积上来看，4月临桂区实时热门销的房源面积依然是90-144㎡户型，成交1126套，占总成交套数的65%；其次是90㎡以下户型，成交545套，占总成交套数的32%；而144㎡以上户型仅成交46套，仅占总成交套数的3%。

从成交价格上来看，90㎡以下户型成交价格4332元/㎡，90-144㎡户型成交价格4378元/㎡，144㎡以上户型成交价格，突破了5000大关，达到5093元/㎡。

从4月临桂的购房客户来源上看，广西区外的客户成交比例继续提升，已经占总数的近2/3。其中广西区外客户成交了1125套，占比66%；广西区内客户成交了592套，占比34%。业内人士分析表示，随着桂林国际旅游胜地的不断推进，临桂区域内的市民公园、山水公园、新区环城水系等公共配套逐渐完善，华为、中兴、浪潮等大型企业也陆续签约进驻，临桂的区域价值日益提升，从而获得了更多外地客户的关注和认可。

（来源：临桂房产局，临桂房协、桂房网综合整合）