国家主席习近平对房地产政策做出新指示：“房子是用来住的、不是用来炒的”！房地产的这一定位再次被强调。

习近平近日主持召开 财经领导小组第十五次会议。习近平强调，建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，要充分考虑到房地产市场特点，紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。他指出，要完善一揽子政策组合，引导 行为，合理引导预期，保持房地产市场稳定。要调整和优化中长期供给体系，实现房地产市场动态均衡。

去年底的 经济工作会议，明确指出了2017年中国楼市发展方向。会议明确强调：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，综合运用金融、土地、财税、 、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。

以往对于房地产，并没有过政策上的明确定位。而今， 把“用来住”的属性 提出来，反复强调，这意味着未来的房地产政策必然还会向继续打击投机、防止热炒的方向推进。

而对于金融、土地、财税、 、立法这五大“法宝”，去年各地应对房价过快上涨陆续出台的“因城施策”限购限贷、土拍调控已经让我们见识过了。除此之外，此次 提到财税和立法。其中核心的，还是房地产税。

值得注意的是，国务院年前出台的《关于创新 配置资源方式的指导意见》中提出，“在维护统一大市场的前提下，支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”。

近日住建部副部长陆克华在回应“房地产税进展”时表示，有关部门正在按照 要求开展工作。

不过据中国经济周刊报道，中国财税法学研究会会长刘剑文认为，预计房地产税法快在2017年底前通过。房地产税法在2017年不可能出台。按照 的部署，应该是在2020年前实施。还有4年时间。

国家统计局新公布的70个重点城市房价数据显示，房价已经明显降温：15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降，其中深圳、无锡领跌，跌幅均为0.5%。上海、南京、合肥、福州、厦门、郑州等城市环比房价都进入负增长区间，北京、杭州、成都3个城市环比持平。广州市环比上涨0.6%，不过涨幅已连续4个月回落。

在回归居住属性的核心定调和“五大利器”协助调控的环境下，房地产市场再出现快速上涨，很难。这对于“刚需”人群来说，无疑是个积极信号；而对那些热衷于 投机的人而言，面临的恐怕将是沉重的资金和心理压力。