当下，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理 会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。

缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，高提取额度为10万元。

缴存3个月可支取公积金

在缴存城市无自有住房且租房的，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金 、税票也可以支取住房公积金支付房租。

死亡后继承人可提取公积金

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金 中。

公积金有助

公积金可以帮助 ，在北京，居住证政策即将出台，具体细节有待公布，但可以肯定的是，公积金对于申请 的外地职工具有一定帮助。

“组合贷款”是个啥

住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

提前退休不能提公积金

办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。

贷款都有高限额

公积金贷款都有高限额，各地的限额标准不一样。

公积金可“借用”

给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：我儿子公积金不够贷款买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签我儿子名。

公积金可当低保用

住房公积金可以享受城市低保，职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上，且符合享受居民低生活保障待遇的，经公积金 审核同意，可以提取住房公积金。

自由职业者拟可缴公积金

将来，自由职业者等灵活就业人员，也可以缴存住房公积金，并享受公积金贷款等权益；公积金缴存职工可以提取账户内的公积金，用于支付自主住房物业费。而公积金贷款的审批时限由15日缩短为10日。国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿。

公积金贷款如何申请高额度

申请公积金贷款时，很多人都不清楚贷款额度是如何评估的。明明规定可贷100万，怎么批下来就只有五六十万？

1额度上限是硬性规定

不同级别的城市有不同的标准。到目前为止，高的贷款额度也只有120万。

2首付与评值很关键

一个简单的道理，比如，你买一套150万的房子，假设首付为45万，除去首付之外，难道还能贷到105万以上吗？不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响。

3建筑面积为标准之一

建筑面积可不是实际面积，它是实际面积加上每户所占的公摊后的面积总额。

个人申请公积金贷款，不同的地区对于公积金贷款额度的政策是不同的。有些地区没有明确规定房子的面积和公积金贷款的额度有关。多数地区一般是规定公积金贷款的额度是房子总价的70%。不过也有一些会明确表示购房面积和公积金贷款额度的比例有关。

4缴存基数也有规定

很多人会问，公积金贷款和贷款人的缴存基数有关系吗？答案是肯定的，不过从各城市的规定来看，只有部分城市对此有要求。

5账户余额与借款人年龄同样相关

关于账户余额和公积金贷款额度的关系，各地公积金 基本都有明确规定。而借款人年龄和贷款年限的关系，各地基本是一致的。

借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算。

计算方法为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄。如：某先生今年35岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-35，即30年。

6还贷能力至关重要

所谓的还贷能力高说白了就是收入高，收入高说明购房人有足够的钱用来还房贷。有钱就是任性！

高收入和高缴存额说明购房人有足够的钱用来还房贷。这些信息对于银行来说，都是实实在在的干货，是不可造假的。

由此可见要想贷到高额度，没有足够的收入是万万不行的。

7背景够硬才能谈钱

除了上面的几点之外，单位靠谱、工作稳定对公积金贷款的额度的提高也是很有帮助的。这就证明了一句话，背景够硬才能谈钱！

因为工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是 工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、 500强等背景很“硬”工作的人更容易获得高额度。

8高额度不是想贷就能贷

看了上面的介绍，对自己能贷多少额度能有一个大致的判断了吗？想要使用公积金贷款的北京人可要好好记住这些了！

三公积金不是只能够用来买房

去年11月，住建部就起草了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，对提取条件进一步放宽，其中就明确了职工可以提取公积金支付自住住房物业费。

此消息一出，各地欢天喜地。交了那么多年的公积金，这回终于可以拿一部分出来透透气了。在之后的一段时间里，安徽、河北、北京、上海、江苏、浙江等省市均表示将出台关于公积金交物业费的相关细则。其实，北京在公积金领取上已“破冰”，多领域可取公积金。