中指研究院12月11日公布了11月份的百城房价指数，数据显示，主要100个城市的11月房价环比涨幅持续回落，从9月的2.83%降至11月的0.88%。其中，桂林11月均价5018元/㎡，环比2016年10月略有上升，数据显示为0.642%。

根据中指院对100个城市新建住宅的全样本调查数据，11月百城住宅平均价格为12938元/㎡，环比涨幅为0.88%，较10月份的1.65%回落0.77个百分点，与9月份的环比涨幅2.83%相比，11月的百城房价上涨空间进一步被压缩，显示出楼市调控后，市场热度明显降温，买卖双方进入持币观望阶段。此外，100个城市中有81个城市房价环比上涨，比10月份多了2个，因此从总体来看，上涨的城市依然比下跌的城市要多。在二手市场方面，十个主要城市的二手住宅价格环比涨幅同样呈现全面回落的态势，来自58同城等网站的数据则显示，卖房人报价普遍下跌，热门板块甚至出现“有价无市”的市场格局。

从具体城市上看，南通、南宁、佛山等国内地产二三线城市占据了11月百城房价涨幅的前列，北京、上海、南京等此前上涨较猛的一二线城市，房价涨幅多数回落。南通市11月房价环比上涨了2.71%，位居首位，涨幅超过2%的还有南宁（2.56%）和佛山（2.54%），紧随其后的城市还有济南（1.87%）、常州（1.81%）、西安（1.73%）、嘉兴（1.72%）、长沙（1.71%）。交汇点记者注意到，南京的11月份新房价格上涨了0.43%，较10月份0.44%的涨幅下滑0.01个百分点。而在16个热点城市中，环比涨幅全部呈现下跌局面，跌幅小的是南京和天津（均为0.01个百分点），跌幅大的是苏州，达2.66个百分点。

在纳入统计的江苏17个城市中，有13个城市上涨，2个城市下跌，还有2个城市持平。其中涨幅高的南通市也是，常州以1.81%的涨幅位居次席。此外，无锡、常熟、张家港、昆山的涨幅超过1%，南京、徐州、淮安、盐城、扬州、镇江、泰州这7个城市的涨幅在1%以内，比上月增加了2个，江阴和连云港两地房价则分别下跌了0.93%、0.23%。

中指院分析人士指出，10月份国内热点城市密集出台了一系列调控政策并取得了初步效果，从需求端来看，重点城市的住宅成交量继续呈现环比下行态势，部分城市降幅扩大；供应量上，房企推盘规模也有所减少，开发商积极调整营销策略，新推出的楼盘定价较预期有所回调。展望未来，在楼市调控持续发力的作用下，年末房价有望进一步企稳，市场供需两端将稳步回归理性。