8月份楼市的数据出来了，根据国家统计局刚刚发布的8月70个大中城市房价数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个，环比涨幅扩大的城市接近一半，房价上涨的趋势仍在延续。分城市看，郑州上海的环比涨幅超过5%，领涨70个大中城市。北京广州深圳的环比涨幅在3%左右，备受关注的杭州环比涨幅达到3.3%，也位于涨幅排行榜前列。其中，桂林8月新建商品住宅均价环比涨幅0.4%。

8月涨幅高的分别是郑州、上海、无锡、合肥、福州、南京、厦门、北京、石家庄、天津、杭州、济南、武汉。

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表）

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比价格变动中，高涨幅为5.6%，低为下降0.3%。其中，桂林8月新建商品住宅均价环比7月上涨0.4%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有62个，持平的城市有2个。8月份，同比价格变动中，高涨幅为44.3%，低为下降3.8%。其中，桂林8月新建商品住宅均价同比2015年8月房价，上涨0.3%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，上涨的城市有57个，持平的城市有4个。环比价格变动中，高涨幅为4.5%，低为下降0.4%。其中，桂林8月二手房住宅均价环比7月均价，下降0.1%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有53个，持平的城市有1个。8月份，同比价格变动中，高涨幅为46.9%，低为下降4.4%。其中，桂林8月二手房住宅均价同比2015年8月房价，下降1.5%。

北京8月新建商品住宅价格环比+3.8%（前值+1.7%），同比+25.8%（前值+22.7%）。

上海8月新建商品住宅价格环比+5.2%（前值+1.4%），同比+37.8%（前值+33.1%）。

广州8月新建商品住宅价格环比+2.4%（前值+1.3%），同比+21.2%（前值+19.5%）。

深圳8月新建商品住宅价格环比+2.1%（前值+2.0%），同比+37.3%（前值+41.4%）。

二线城市新建商品住宅：

合肥8月新建商品房价格环比涨4.8%（前值为4.2%），同比涨40.5%（前值为34.0%）。

南京8月新建商品房价格环比涨4.1%（前值为3.6%），同比涨38.8%（前值为34.9%）。

厦门8月新建商品房价格环比涨3.9%（前值为4.6%），同比涨44.3%（前值为39.6%）。

郑州8月新建商品房价格环比涨5.6%（前值为2.0%），同比涨16.7%（前值为11.0%）。

杭州8月新建商品房价格环比涨3.3%（前值为2.3%），同比涨22.2%（前值为19.0%）。

天津8月新建商品房价格环比涨3.6%（前值为2.3%），同比涨21%（前值为16.2%）。

发布的数据显示：

8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个；持平的城市分别有2个和4个，分别比上月减少1个和3个；下降的城市分别有4个和9个。

新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，比上月涨幅扩大的城市有31个，涨幅在1%以上的城市有25个，高涨幅为5.6%。二手住宅价格环比上涨的57个城市中，比上月涨幅扩大的城市有30个，涨幅在1%以上的城市有18个，高涨幅为4.5%。

8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有62个和53个，分别比上月增加4个和1个；持平的城市分别有2个和1个，均比上月增加1个；下降的城市分别有6个和16个。

一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大，二、三线城市继续扩大。

根据统计：央行发布8月金融统计数据报告显示，当月人民币贷款增加9487亿元，同比多增1391亿元。分部门看，其中住户部门贷款增加6755亿元，其中，短期贷款增加1469亿元，中长期贷款增加5286亿元。

个人贷款的中长期贷款当中，基本住房按揭贷款，8月个人贷款当中的5286亿元中长期贷款，占当月人民币总贷款的55.7%。8月过半信贷又都是房贷，而且在7月4773亿元的基础上又多增加了513亿。资产潮依然汹涌。

地王普遍出现：前8月，卖地多的50大城市出现了卖地面积下调，但土地成交额爆发的现象。，2016年前8月，累计50大城市土地出让金达到了1.51万亿，相比2015年同期的10022亿，上涨幅度达到了51 %.

从50大城市数据看，土地出让金多个城市出现了的现象，分布有：杭州土地出让金上涨3倍、苏州、南京、合肥、武汉、郑州、深圳、宁波等城市全部涨幅。

单个城市土地出让金超过100亿的达到了39个城市。平均土地溢价率超过50%的城市达到了9个，分别是：上海、杭州、苏州、南京、合肥等房价上涨迅速城市。

8月单月截止31日，单宗土地超过10亿的地块合计有65宗，其中溢价率超过100%的地王高达46宗，如果计算地价超房价现象，8月可以说是将成为历史上，地王密集的月份。