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[摘要] 7月13日,桂林市临桂区的201603、201612地块成功出让,两地块占地面积合计132424.7平米,成交价合计3457.2608万元,两宗均为仓储用地。
7月13日,桂林市临桂区的两宗仓储用地成功出让,两地块占地面积合计132424.7平米,成交价合计3457.2608万元。其中,桂林市临桂通达运输有限责任公司以1946.6985万元竞得位于临桂镇西二环以南、榕山北路以西,占地面积67593.7平方米的201603地块,按大容积率1.2计算,折合楼面价约为240元/㎡。
另一宗是位于位于秧塘工业园二十四路西侧,占地面积64831平方米的201612地块则被桂林市申通快递有限公司以1510.5623万元竞得,按大容积率2.2计算,折合楼面价约为105.91元/㎡。
据了解,201603地块为物流类仓储用地,包含规划道路面积3430.9平方米,城市绿地2926.2平方米(以实测面积为准),须由竞买人无偿提供给政府使用,上述面积不予确权。容积率大于等于1.0,小于等于1.2,建筑密度小于等于30%,绿地率小于等于25%,建筑高度小于等于40米。
据悉,该地块开发规划要求严格。项目须符合桂林市绿色交通创建要求,竞买人需提供发改部门的项目登记备案证,还应由交通部门提供的自有货运吨位达1万吨以上的证明材料,竞买人需具备货物运输、汽车及配件销售资质,注册资本1000万元人民币以上(含1000万元人民币),以营业执照登记为准,由临桂新区管委审核并出具意见。
此外,同日出让的另一幅位于秧塘工业园二十四路西侧的201612地块,曾于2016年5月5日至5月16日期间挂牌,但遭遇了流拍。此次再次挂牌,期地块相关规划信息并未更改,土地用途为物流类仓储用地,用于快递物流类项目。容积率大于且等于0.6,小于且等于2.2,建筑密度小于等于40%,绿地率大于且等于15%,小于等于20%,建筑高度小于等于60米。
该地块出让要求也较苛刻,项目经营范围含有“国内快递、国内货物运输代理”,以营业执照登记为准,同时,该宗地包含规划道路面积5320平方米(以实测面积为准),须由竞买人无偿提供给政府使用,水渠面积1443平方米,上述面积不予确权。另外,竞得上述宗地后竞得人需在临桂区或桂林市境内注册公司进行开发,项目投资强度不低于200万元/亩。
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