2016延续着2015“去库存”的主基调，二胎全面放开、央妈连连发招，降准降首付降契税等系列新政出台，楼市政策暖风频吹。特别是，桂林新市民购房补贴政策的出台，结合本地实情，围绕合理引导住房消费，从各方面化解房地产库存，加速市场持续升温。

据官方数据显示，2016年1-5月，桂林全市商品房成交面积151.70万平方米，同比增长16.7%，其中，商品住房成交面积133.97万平方米，同比增长13.1%；商品房成交金额77.62亿元，同比增长20.8%，其中，商品住房成交金额63.61亿元，同比增长17.7%。

数据显示，在政策助力后，桂林2016年楼市已经逐渐回温，3月份之后，一向平稳的楼市销售量开始小步上升。

相对销售量，上市供应量则回落明显。据官方数据显示，截止5月31日，2016年桂林商品房上市供应量122.65万平，同比下降32.1%。 其中，商品住房上市面积98.04万平方米，同比回落33.1%。

在楼市不断利好政策的刺激下，桂林1-5月楼市的持续升温，直接加速了房地产去库存；据官方数据显示，截止5月31日，全市商品房可售面积600.01万平方米，其中，商品住房可售面积409.16万平方米，同比下降2.0%。按照目前的平均销售速度，库存去化周期约为14个月。在成交量上涨的同时，成交面积同比稳升，说明刚改需求已稳步上涨。