主题：涨姿势啦！买房时置业顾问的话要酱紫理解！
- 发表于2014-09-10
大手大脚吃肉，您好！您所发的帖子“涨姿势啦！买房时置业顾问的话要酱紫理解！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-09-11
他们都是把好话说的天花乱坠的。
- 发表于2014-09-11
那些说的不确定的话肯定有猫腻的。
- 发表于2014-09-11
有时候别人的花言巧语重视很容易就把我们给忽悠了。
- 发表于2014-09-11
置业顾问永远都是为了成交的，他才不管你买到的房是否好呢。
- 发表于2014-09-11
没有永远的朋友，只有永远的利益。
- 发表于2014-09-11
在买房的时候一定要咨询的越详细越好，最好是精确到任何一方面的任何一小事情。
- 发表于2014-09-11
如果置业顾问模棱两可，一定要究根结底。
- 发表于2014-09-11
不能相信他们的口头保障，一定要实打实的证据才行。
每次去售楼部的时候，听置业顾问给我讲，我们这个楼盘怎么怎么好，地理位置好的很，交通条件那叫一个方便，我们这个户型真的是南北通透。额，明明是东西朝向的房子，你要怎么南北通透法？我平常会去几个论坛里逛一逛，然后看到这个，觉得很实用，就发上来给大家看看吧
解析：哪一个是楼盘的真实售价？见招拆招，以起步价为参考适当抬高，定好心目中的理想价位。
解析：这些配套设施是入住第一天就能用，还是入住后三五年甚至更长时间才能用？弄清楚它的使用状况以及开通的确切时间，签订到合同里去，约定好违约责任。
解析：有时候“10分钟车程”要求平均时速超过100公里，说不定还得在警车开道、一路绿灯的前提下。亲自实地考察一番，测 试时间最好选择上下班。
解析：模型很漂亮，不要以为开了窗，采光就很好，拿起总平面图(一层楼每套房的布置)看看，你的窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙，一般电梯公寓的次卧室、卫生间常常如此。
解析：赠送面积可能有猫腻，比口头承诺少很多。虽然置业顾问口头承诺及户型销售资料上都标明了赠送的面积，但这并不视作“要约”。建议购房要求与开发商签附加协议约定清楚赠送的面积。
解析：没错，是实话，但是有可能这块地已经囤积了10年或20年，那么业主入住后就无法享受到xx年的土地年限了。土地期届满后，政府未规划此地，所有业主需要再一次支付土地出让金。对于土地使用年限，合同上有明确记录的，不要忽略。
解析：实际交房时，开发商擅自提出涨价的情况频频出现。团购者在签订购房协议前，要咨询看协议中是否有陷阱，最好请专业律师陪同。选择信誉好、实力雄厚、名牌大型楼盘，相对安全一些。
解析：精装房其实并不“精”，消费者首先要搞清楚精装房合同上约定的是“精装修”还是“全装修”。同时，购房者买房时要锁定相应的装修标准，接房时要一一检查。
解析： 如果在房屋销售前，开发商已经和物业管理公司谈定了物业管理服务内容、方式、收费等事项的话，开发商在售楼的时候，就可以告诉购房人有关物业服务内容，但是要出具和物业公司相关的文字材料。
解析：实际上，有些楼盘的产权证根本办不下来，因为有的项目土地出让金都没交齐。一定不能买产权证还没办下来和其他相关手续不齐的房子，避免不必要的麻烦。