主题：楼市新盘价格两极分化 部分开发商选择继续死扛

记者昨日获悉，上周北京新入市的楼盘价格两极分化更趋明显，部分开发商选择继续“死扛”。

上月，开发商促销终于换来北京楼市回暖，住宅成交量自8月份以来首次突破6000套。但消费者注意到，楼盘几乎都位于近郊甚至远郊，五环以里的楼盘价格依然坚挺。尤其值得关注的是，在看到调控政策松动曙光后，开发商刻意放慢了新盘入市的步伐。据亚豪机构数据统计，上周仅3个项目入市销售。而此前两个月，北京每周新入市的楼盘平均多达七八个。

山东师范大学陈道平教授在接受记者采访时亦表示，下调存准率会引发房地产开发商的联想，市场拐点也会模糊化，影响抄底买房者的心理判断，形成纠结。但从国家层面看，目前还没有出现放宽对房地产调控的信号。

韩长吉认为，现在土地市场价量调整已开始，在内地重点城市的确会出现30%左右的降幅。届时，中国房地产行业的利润率将大幅下降，房地产企业“离岸”的数量大幅增加，房地产市场供求平衡将倾向于供大于求。

龚超表示，土地市场量价调整，将给房地产行业的市场结构带来进一步变化。财大气粗、流动资金多的企业可以根据自身情况乘机拿地，实现其战略布局，而小的房企由于资金问题，则眼睁睁丧失机会。相信这会对以后房地产行业的市场集中度提高起到推波助澜的作用。